公寓与普通住宅的水电费差异及其他区别

  很多商住房都是按商用标准来收取水电费，商水分区域收费，商电分时段收费，一年下来费用平均能贵几千元。具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项的，而且还需要看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市可能相关政策也不同。住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。

  1. 使用年限不同：通常来说，普通住宅的使用的时间一般为70年;公寓的使用的时间根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。

  2. 落户规定不同：公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户;如果是住宅的话，根据不一样的地区的不一样的要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

  3. 政策不同：住宅受到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;而公寓通常是不限贷、不限购的，既可拿来出租，也可拿来自住。

  4. 税费不同：公寓和住宅要缴纳的税费也是不一样的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管啥状况都要缴纳个税。

  5.装修不同：住宅虽然分为毛坯房和精装房两种，但是毛坯房占为多数，满足那群消费的人自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了自己装修的时间和辛劳。

  公寓和普通住宅在水电费、使用年数的限制、落户规定、政策、税费和装修等方面存在一定的差异。购房者在选择时应该要依据自身需求和经济情况考虑。